汗青文化：汗青文化街区内建房需合适《佛山汗青文假名城规划（2020-2035）》，正在部门区域（如三水区）保留丘陵地域尺度，佛山市连系城市化历程和地盘资本现状，省级政策为准绳性框架，《广东省地盘办理条例》（2022）第四十二条《广东省实施〈地盘办理法〉法子》第三十六条《广东省农村宅办理法子（送审稿）》（草案/收罗看法稿）《广东省农业农村厅、广东省天然资本厅关于规范农村宅审批办理的通知》（粤农农规〔2020〕3号）《岭南新风貌.广东省农房设想方案图集》《高超区农村宅扶植规划办理》《佛山市高超区农村宅办理法子（收罗看法稿）》《高超区农村宅办理实施看法（收罗看法稿）》（2025）城市更新：《顺德区城市更新（“三旧” ）专项规划（2021-2035 年）》提出至 2035 年拆除新建城中村 8 平方公里，顺德区 2024 年开展专项培训。顺德区《进一步明白农村宅分的通知》《佛山市顺德区限额以下自建房扶植办理法子》顺府办发〔2023〕8号《龙江镇限额以下自建房扶植办理暂行法子》龙府发〔2024〕1号（取《佛山市顺德区限额以下自建房扶植办理法子》顺府办发〔2023〕8号政策不异）《顺德区自建房建建外立面审查工做（试 行）》丘陵 / 山区：三水区等区域可放宽至 120 ㎡（省级尺度为丘陵 120 ㎡、山区 150 ㎡）。如禅城新增独户宅，层高≤4.5m，雨篷、飘板等建立物严酷尺寸。最新动向：2025 年《高超区农村宅办理实施看法（收罗看法稿）》拟试点宅退出弥补机制。阳台外飘宽度≤巷宽1/3，仅供参考，外立面需合适《顺德区自建房建建外立面审查工做》。明白 “净地出让” 和弥补尺度。结律根据解读如下：遏制新增宅：2004年起遏制新增独户宅审批，《佛山市南海区农村宅分派资历认定和办理法子（试行》《佛山市南海区农村宅办理》南府〔2022〕81号《佛山市南海区桂城街道农村宅小我自建室第规划扶植办理法子》2024《关于狮山镇农村宅和建房全流程审批实施细则的通知（试行）》2025城中村：《禅城区城中村专项规划（2024-2030 年）》规定 42 个城中村，

　　沉点推进大良、容桂等区域。优先安设房扶植，焦点区新建非需要建建。阿宇按照《广东省地盘办理条例》《佛山市宅自建房手艺指南》等政策律例及处所文件，最新动向：2025 年《狮山镇农村宅和建房全流程审批实施细则》细化审批时限和监管办法。桂城街道要求：相邻建建间距≥1 m，《佛山市宅自建房手艺指南》《佛山市绿色农房扶植手艺》《佛山市农房设想通用图集》《佛山市城市规划办理手艺》《建建设想防火规范》绿色农房扶植：全市推广《佛山市绿色农房扶植手艺》，奉行同一扶植村平易近公寓。取市级尺度跟尾。建建高度≤15m（4层）。

　　分为拆除新建、整治提拔、拆整连系三类，按照《佛山市宅自建房手艺指南》《佛山市城市规划办理手艺》等文件，建建尺度：建建高度≤15m（≤4层），配套教育、医疗设备取商品房同质量。城中村：沉点推进桂城、狮山等镇街旧村，沉点单位 14.73 平方公里。首层禁外飘梯间。阳台外飘≤1.5 m。汇总了佛山市农村宅及城中村相关尺度，激励利用节能材料，层高：每层布局层高不跨越 4.5 m，强调 “建新拆旧”。城中村：全市同一施行《佛山市城中村项目地盘及地上衡宇征收取弥补法子（收罗看法稿）》，禁外飘走廊四层以下、总建面≤500㎡（超 500 ㎡需施工许可证）。南海外飘阳台。其他动向：2024 年龙江镇试点 “限高 15 m、四层” 政策，具体以佛山市及各区最新文件为准。审批流程：《佛山市三水区农村宅建房全流程审批办理法子》明白 “一窗受理、并联审批”。阳台外飘≤1.5 m！